Contrato de arrendamiento 60 de 2004
| Documento | Fecha | Descripción |
|---|---|---|
| Contrato de arrendamiento 60 | 26/05/2004 | Contrato de arrendamiento que tiene como finalidad entregar a título de tenencia, por parte de CASUR a PROCOMERCIO S.A, como cuerpo cierto el complejo inmobiliario, sus anexidades, equipos, muebles, enseres y demás elementos que lo integran, conformado por la torre i y torre ii, ubicadas entre las carreras 7 y 6b, y calles 32 y 33 de esta ciudad y el lote de terreno adyacente de un área de 5.009,28 m2. Obligación de la arrendataria de adecuar la infraestructura existente para efectuar la explotación comercial, por un monto que no podrá exceder el valor presupuestado por la firma PROCOMERCIO y aceptado por CASUR. |
| Adenda Nº 1 | 15/04/2005 | Ajuste de áreas y cánones de arrendamiento; incremento del canon fijo en el IPC más 2 puntos, para áreas comerciales. |
| Adenda Nº 2 | 23/05/2005 | Ajusta monto de las pólizas de seguro, al 30% de la anualidad; ajuste cronograma de adecuaciones y causación de cánones de Torre Sur. |
| Adenda Nº 3 | 02/02/2006 | Nuevo plazo para iniciar adecuaciones en Torre Sur, condicionado a la puesta en marcha de la Plataforma y a las negociaciones de la Torre Norte; PROCOMERCIO pasa a ser empresa Limitada a Sociedad Anónima. |
| Adenda Nº 4 | 18/05/2006 | Actualiza el cronograma de adecuaciones del Centro Multiusos y los parqueaderos. |
| Adenda Nº 5 | 31/10/2006 | Define la vocación y autoriza inversión por Valor de $11.830¿623.000,oo para Unidad 5 Torre Sur, actualiza cronograma de adecuaciones etapa de acabados Centro Multiusos y los parqueaderos, destinación de cánones variables al cruce de la inversión. |
| Adenda Nº 6 | 30/03/2007 | Ampliar en cuatro (4) meses más, el plazo para la elaboración del estudio técnico y económico para la Unidad 5 Torre Sur. |
| Adenda Nº 7 | 30/05/2008 | Define áreas de apoyo en Sótanos, gastos de gerenciamiento y promoción del proyecto, cálculo del canon variable y ampliación del cronograma para adecuación de la T. Norte y Lote Calle 33. |
| Adenda Nº 8 | 26/12/2008 | Los trabajos en la Unidad 3 Lote Calle 33 iniciarán antes del vencimiento de la LC y se realizarán durante 18 meses. |
| Adenda Nº 9 | 20/10/2009 | Actualiza el monto de la inversión inicial de $41.151¿586.000,oo a $45.745¿811.241,oo de acuerdo al IPC y formula del DANE; destina los ingresos provenientes de las áreas comunes del Centro Comercial a la promoción colectiva; Prorroga el plazo para adecuaciones en Torre Norte en dos años. |
| Adenda Nº 10 | 10/03/2011 | Se autoriza inversión adicional por valor de $34.974¿214.000,oo para continuar con la ejecución de las adecuaciones; uso global para Torre norte y Torre Sur de servicios empresariales. Lote C 33, las adecuaciones se realizarán durante la vigencia de la licencia de construcción. |
| Adenda Nº 11 | 28/02/2014 | Se autoriza inversión adicional por valor de $25.050¿000.000,oo. El canon variable se calculará con base en el 50% obtenido por el Arrendatario en Torre Norte, Torre Sur y Plataforma, por encima del Canon Fijo Garantizado, en igualdad de condiciones para CASUR y para PROCOMERCIO S.A. |
| Adenda Nº 12 | 03/06/2016 | Adecua la expedición de la póliza de cumplimiento al artículo 2.2.1.2.3.1.3 del Decreto 1082 de 2015. |
| Adenda Nº 13 | 09/11/2018 | Se recompone el valor de la inversión: unidad 1 $58.329¿954.545,oo unidad 4 torre norte $39.210¿982.154,oo unidad 5 $20.059¿711.544,oo para un total de $117.600¿648.244,oo. |
| Otros Nº 1 | 23/05/2005 | Se eleva a escritura pública en contrato de arrendamiento. |
| Otros Nº 2 | 28/09/2005 | Los anexos del contrato 60 hacen parte integrante del mismo. |
| Otros Nº 3 | 27/09/2005 | Se aclaran linderos de las torres y el lote adyacente. |
| Otros Nº 4 | 16/11/2005 | Incluye apartes respecto al evento de terminación anticipada del Contrato de arrendamiento. |
| Otros Nº 5 | 20/02/2015 | Aclaratorio del Otrosí Nº 4. |
| Otros Nº 6 | 29/01/2019 | Se modifica cláusula de arbitramento. |
